Управляющим компаниям и ТСЖ в Узбекистане упростили взыскание квартплаты с граждан

Президент Узбекистана 7 ноября подписал поправки, упрощающие взыскании коммунальных платежей через суд.

На заседании Сената Олий Мажлиса 28 августа отмечалось, что для стабильного оказания услуг управляющими компаниями и товариществами частных собственников необходима своевременная уплата обязательных взносов за коммунальные услуги.

По итогам 2023 года за услуги УК и ТСЖ у собственников квартир образовалась задолженность в 561 млрд сумов. Сегодня долг в размере 114,4 млрд сумов (20%) был погашен, при этом средства на 447,4 млрд сумов (80%) остались невзысканными.

Смотрите также:

Видеорепортаж: Сколько стоит собрать ребёнка в школу?

Сенаторы отметили, что необходимость уплачивать госпошлину при обращении в суды для взыскания задолженности создаёт трудности для УК и ТСЖ, часто у них нет возможности оплатить её.

Реклама на Газета.uz

По действующему законодательству заявитель должен уплачивать госпошлину исходя из суммы иска.

Согласно поправкам, органы управления многоквартирными домами (управляющие и сервисные компании и ТСЖ) теперь освобождаются от уплаты госпошлины при обращении в суды по гражданским делам и в экономические суды с исками, заявлениями и жалобами о взыскании задолженности по обязательным платежам за оказанные ими услуги.

Смотрите также:

Государство обеспечит мед услуги женщинам, включенным в «Женскую тетрадь»

Вносятся дополнения и в Гражданский процессуальный кодекс. Они определяют перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению при обращении в суд по гражданским делам с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании обязательных взносов и платежей с собственников квартир:

копию решения общего собрания о выборе способа управления домом;копию договора управления домом;расчёт задолженности;сведения, подтверждающие вручение должнику требования о погашении задолженности.

Сенатор Одилжон Иминов ранее отмечал, что в прошлом году в суды поступило свыше 30 тысяч заявлений по взысканию коммунальных платежей, которые вынесли положительное решение о взыскании долгов. Затем 20% решений были отменены из-за отсутствия или «некачественных» договоров управления домом.

«Управляющие компании превратились в бюрократические организации, которые занимаются перемещением бумаг с одного места в другое, из-за чего хозяйственные вопросы отходят на дальний план», — заявил он, спросив у представителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, как изменятся эти договорные отношения между жителями и УК с новыми поправками.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Озода Жураев заявила, что через биллинговую платформу «Менинг уйим» («Мой дом») реализована возможность мониторинга наличия или отсутствия договоров между УК и собственниками квартир.

По её словам, если за 2023 год объём поступлений коммунальных платежей составил 287 млрд сумов (42%), то за 8 месяцев этого года — 490 млрд сумов (79%). Это позволило провести капитальный и текущий ремонт 6500 домов.

Администратор Facebook-группы «ТЧСЖ и как с ним жить? (Узбекистан)» Максим Черников отметил, что в период перевода ТСЖ в управляющие компании и сейчас, в период укрупнения УК (когда небольшие компании переводятся под юрисдикцию более крупных) в большинстве УК «нет протоколов общих собраний с решением выбрать способ управления при помощи УК и нет протоколов общих собраний о переходе домов в другую УК».

«В большинстве УК нет договоров управления, заключённых с каждым собственником помещения в доме. Поэтому сейчас многие УК не смогут получить судебный приказ о взыскании задолженности по обязательным взносам с должников», — указал активист.