В Узбекистане падает активность на рынке жилья

В сентябре рынок недвижимости сжался, и лишь Самаркандской области удалось сохранить умеренную активность.

Эксперты выявили три региона, на которые приходится половина объема рынка недвижимости в стране.

По данным от Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), продажи недвижимости в сентябре снизились на 17%, с общим количеством сделок купли-продажи, составившим 23 тысячи, в сравнении с 28 тысячами предыдущего месяца.

Самый значительный спад отмечен в Навоийской области, где продажи упали на 32%, а также в Каракалпакстане и Ташкенте, где падение составило 24%. Но радостью можно назвать Самаркандскую область, которая смогла сохранить умеренную активность на рынке недвижимости, добившись роста продаж на 7,4% за месяц.

Следует отметить, что снижение продаж в сентябре обусловлено сезонными факторами и не должно вызывать серьезной беспокойств.

В целом, объем продаж недвижимости по всей республике в период с января по сентябрь увеличился на 1,4% по сравнению с предыдущим годом, что составляет всего 324 сделки больше.

Самаркандская область выделяется в этом плане, с ростом продаж на 52%, а также Кашкадарьинская и Бухарская области, где продажи увеличились на 30% и 29% соответственно.

По итогам III квартала 2023 года продажи жилья в Узбекистане выросли на 9% и достигли более 76 тысяч сделок.

Интересно, что примерно половина всех сделок по продаже недвижимости в Узбекистане приходится на город Ташкент, Ташкентскую и Ферганскую области.

Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте также заслуживает внимания. В сентябре средняя стоимость аренды в столице возросла на 2,2%, достигнув отметки в 9,1 доллара за квадратный метр, по сравнению с 8,9 долларами в августе.

Наиболее высокие арендные ставки были зафиксированы в трех районах столицы: Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском, превышающих 11 долларов за квадратный метр.

Самые низкие ставки аренды наблюдались в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах, варьируя от 7,4 до 5,8 доллара за квадратный метр.

Важно отметить, что наибольший рост цен на аренду жилья произошел в Сергелийском и Алмазарском районах, составив 6,5% и 6,4% соответственно, а за ними следует Бектимирский район, где цены увеличились на 5%. В то время как в Мирабадском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах цены снизились на 1,6% до 3,5%.

В сравнении с сентябрем прошлого года средние цены на жилье в столице выросли на 29,1%.