Рынок недвижимости в РУз: снижение сделок, рост стоимости жилья в июне

В Узбекистане июнь, согласно местной традиции, оказался не самым успешным для рынка недвижимости. Число сделок купли-продажи в этом месяце снизилось на 7,7%, однако стоимость жилья продолжила расти, по информации.

За первое полугодие 2023 года количество сделок купли-продажи недвижимости составило почти 131 тысячу, что является ростом на 3,9% по сравнению с прошлым годом. Во втором квартале продажи выросли на 5%, превысив отметку в 69 тысяч сделок.

Смотрите также:

Узбекистан создает совместный с Кыргызстаном инвестиционный фонд

Июнь на рынке недвижимости был отмечен снижением активности. За этот месяц количество продаж сократилось на 7,7%, после значительного роста в мае. Общее число сделок купли-продажи жилой недвижимости составило 23,6 тысячи, в то время как в мае было продано 25,5 тысячи объектов.

Наибольшее снижение отмечено в Ташкенте — 17%, Сырдарьинской — 10% и Навоийской областях — 9%.

В то же время по сравнению с июнем 2022 года продажи жилья выросли на 3,5%.

В июне рост стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлился. Если в мае средняя стоимость жилья за 1 квадратный метр выросла на 2,5%, то в июне рост составил всего лишь 0,8%.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Особенно значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской области — 34,9%, Ташкентской области — 29,4% и в Ташкенте — 30,4%.

Смотрите также:

Узбекистан привлек более 226 трлн сумов инвестиций в 2023 году

В столице рост цен на вторичное жилье в июне составил 0,7%, в то время как в предыдущем месяце рост составил 1,7%. Относительно высокий темп роста цен отмечен в Мирабадском районе — 2,4% и Мирзо-Улугбекском районе — 2,6%.

Цены на аренду жилья в Ташкенте продолжают снижаться. С начала года средняя стоимость аренды в столице упала на 14,3%. Наибольшее снижение было замечено в марте — на 7%. Однако по сравнению с июнем прошлого года арендная плата в Ташкенте выросла на 5,4%.

С начала года аренда снизилась более чем на 20% в трех районах столицы: в Алмазарском на 26%, в Шайхантахурском на 24% и в Бектемирском на 22%.

Несмотря на оживление и рост в мае, рынок аренды в июне снизился на 2,4%, а средняя стоимость аренды в Ташкенте составила 8,8 долларов за 1 квадратный метр.

Высокие цены на аренду жилья в июне все еще сохраняются в Шайхантахурском районе — 10,8 долларов, Яккасарайском районе — 10,9 долларов и Мирабадском районе — 11,7 долларов за 1 квадратный метр.

При этом самая доступная аренда квартир в столице предлагается в Учтепинском районе — за 7,3 доллара, Сергелийском районе — за 6,3 доллара и Бектемирском районе — за 5,5 доллара за 1 квадратный метр.