Рост цен на жилье в Узбекистане: обзор Центробанка за IV квартал 2023 года

По данным Центрального банка, рынок недвижимости Узбекистана продолжил свой рост по итогам IV квартала 2023 года, несмотря на некоторое снижение активности.

Количество сделок с недвижимостью за этот период сократилось на 10%, составив 83,2 тысячи, однако по итогам года количество сделок выросло на 4,4%, достигнув 335 тысяч единиц.

Высокий спрос на рынке недвижимости поддерживается привлекательностью этого сегмента в сравнении с другими инвестиционными и сберегательными инструментами. Рост спроса также подталкивается популярностью ипотечного кредитования среди населения, которое заметно ускорилось в октябре-ноябре.

Несмотря на замедление активности в IV квартале, цены на жилье продолжают расти как на первичном, так и на вторичном рынке. На вторичном рынке сумовой индекс цен увеличился на 35,1%, а на первичном рынке цены выросли на 39,6%.

Темпы роста остаются значительными в крупных и туристических центрах, таких как Ташкент, Ташкентская, Андижанская, Бухарская и Хорезмская области, где инфраструктурное развитие опережает другие регионы.

На рынке аренды жилья в IV квартале наблюдается стабилизация цен в условиях устойчивого предложения и замедляющегося спроса. Стоимость жилой аренды увеличилась в сумовом выражении на 8,8%, в то время как в долларовом выражении она снизилась на 1%.

В столице страны, Ташкенте, замедление роста цен на аренду было более значительным по сравнению с общей динамикой страны, в то время как другие регионы, такие как Ферганская, Бухарская и Ташкентская области, продемонстрировали более высокие темпы роста арендных платежей.