Революция на рынке недвижимости: рост цен в трех регионах

На вторичном рынке жилья за прошедший год отмечен значительный рост цен в трех ключевых регионах. Лидерами по приросту стали Хорезм с рекордными 30,1%, Ташкент с 28,9%, и Бухара с 24,5%.

Анализ, проведенный Центром экономических исследований и реформ, предоставил обзор изменений на рынке недвижимости за 2023 год. В результате отмечено положительное динамичное развитие рынка, выражающееся в увеличении объемов сделок, снижении стоимости аренды жилья и сохранении тенденции к росту цен на вторичное жилье.

Продажи недвижимости в Узбекистане зафиксировали прирост в 5,7% в 2023 году, с общим числом проданных квартир в размере 272,4 тыс. Этот показатель превзошел прошлогодние результаты на 257 тыс. сделок.

Особенно значительный рост объема сделок замечен в Республике Каракалпакстан, превосходя все регионы по приросту, уступив лишь Кашкадарьинской области, где прирост составил 16,8% и 17,1% соответственно.

Столичный рынок аренды жилья в 2023 году стабилизировался. Средняя стоимость аренды в Ташкенте за год снизилась на 10,2%, достигнув отметки в $9,2 за квадратный метр. Этот показатель существенно ниже, чем годом ранее, когда стоимость аренды в столице росла на 34,6%.

Ценовые параметры на вторичном рынке жилья заметно изменились, показав прирост в 17,5% за год. При этом первое полугодие выделяется среднемесячным ростом на уровне 1,8%, в то время как во втором полугодии прирост составил 1%.

В сравнении с предыдущим годом наибольшее увеличение цен на вторичном рынке зафиксировано в Хорезме (30,1%), Ташкенте (28,9%) и Бухаре (24,5%).