Налог на имущество: считаем от рыночной стоимости

В Узбекистане будет введен новый порядок расчетов налога на имущества, который будет рассчитываться от рыночной стоимости налогооблагаемых объектов.

Как следует из Указа главы государства от 3 декабря 2020 года «О дальнейшем совершенствовании ресурсных налогов и налога на имущество» в стране будет поэтапно внедряться механизм исчисления налога на имущество и земельного налога на основе кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости объектов недвижимости (здания, сооружения и земельные участки).

Внедрение этого механизма проводится в два этапа:

на первом этапе (2021–2023 годы) – на объекты недвижимого имущества жилого фонда (квартиры, индивидуальные жилые дома, дачные домики), а также земельные участки, занятые этими объектами;

на втором этапе (2022–2024 годы) – на отдельные объекты недвижимого имущества нежилого назначения, а также земельные участки, занятые этими объектами.

Для модернизации системы регистрации системы недвижимого имущества и кадастра  намечено привлечь льготный кредит Всемирного банка, говорится   в документе.

До  1 августа 2021 года  предполагается вынести  правительственное решение по совершенствованию порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда. В нем будет обращено особое внимание на максимальное приближение кадастровой стоимости к рыночной стоимости объектов, и введению порядка определения кадастровой (рыночной) стоимости земельных участков, занятых объектами индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;

До 1 ноября 2021 года правительство должно вынести решение  о введении механизма определения кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения и земельных участков, занятых этими объектами.

В 2021–2022 годах будет проводиться эксперимент по определению кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, основанной на рыночной стоимости, в зависимости от использования земельных участков и назначения объектов капитального строительства в следующих «пилотных» регионах республики:

объекты недвижимого имущества жилого и нежилого (коммерческого) назначения – Мирзо-Улугбекский район города Ташкента;

объекты промышленного назначения – город Навои Навоийской области;

рекреационные зоны и объекты особо охраняемых территорий – Бостанлыкский район Ташкентской области;

объекты сельскохозяйственного назначения – Ромитанский район Бухарской области.

Агентству по кадастру при Государственном налоговом комитете  в срок до 1 января 2022 года поручено разработать методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества на основании их рыночной стоимости.